2023海南最新购房政策 外地人满足以下条件即可
随着海南自贸港相关政策的出台，海南的房子受到越来越多人的关注。尤其是海南积极实施“百万人才进海南”行动计划，更是吸引了众多人才的注意。当前海南的房子依然是处于限购中，那么，2021年海南的购房政策有哪些？外地人如何在海南买房呢？
非海南户籍需满足以下条件：
◆ 第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
◆ 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
◆ 第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
海南户籍需满足以下条件：
◆ 琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。
◆ 首套房首付：30%
◆ 二套房首付：70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷款记录，也算二套。
◆ 三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；Q
提到人才新政条件，很多人对此不太了解，那么就顺带说说海南人才新政对人才的划定：
◆ 在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。
◆ 由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。
◆ 由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才)，其家庭成员在无住房与2018年5月13日后无购房记录下，本人可在海南购买一套房子。
那么，外地人如何在海南买房？外地户口在海南购房方式有哪些？
根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求：具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才，可在海南任一城镇落户。
产品即带有商业性质的产品，通常为公寓、写字楼，商业综合体，商铺等等，可正常购买按揭
那么，了解完海南2021年的购房指南之后，是不是迫不及待想要来海南买房呢？下面是小编整理的海南2021年热销楼盘，供您置业参考。
推荐楼盘一：碧桂园海棠盛世
项目动态：目前在售户型建筑面积为101-145㎡的3居室-4居室，整体均价约20000元/㎡，交付时间预计2023年6月；
项目优势：全社区板式设计，户户南北通透。
热销户型：建面为101㎡
推荐楼盘二：海棠华著别墅
项目动态：项目精装交房，目前在售的别墅户型有：A户型三房两厅五卫（建筑面积84㎡）、B户型四房两厅六卫（建筑面积122㎡）、C户型五房两厅八卫（建筑面积121㎡），参考总价约2500万/套；
项目优势：社区低密度、高绿化，配智慧家居。
热销户型：建面为84㎡
推荐楼盘三：雅居乐清水湾
项目动态：项目现有房源在售，洋房主推建筑面积为121㎡ -293㎡ 三房/四房，酒店式公寓主推户型为75.74㎡-176.41㎡一房/两房；
项目优势：社区配套醇熟，功能分区合理，自在享受生活，阔绰景观阳台。
热销户型：建面为113.51㎡
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成功入团（2024-11-23） - 楼86游客
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- 2 项目好美！周边配套也不错。适合度假养老，小区的环境优美，物业也好。
- 3 开发商资质深厚，给业主很强的保障，周边配套很齐全，紧邻交通要道利于出行，交通一般，项目开发商很有实力！地理位置绝对好，格也合理，户型设计很不错，很适合居住，是性价比很高的楼盘！改善型住宅，户型南北通透，价格适中性价比高，环境还可以，绿化比较高，交通一般，户型也比较优秀！这个地方，有这么好的环境真不多。
- 4 热带滨海度假产品，配套设施都很好，唯一不便的是交通，离市中心有一段距离，但是不远处有免税国际购物中心，还不错！
- 5 周边配套还是很多的，交通也便利，室内装修明净，视野好，感觉比较舒适，价格还行，三亚普遍这个价。
- 6 小区就在榆亚大道旁边，出行非常方便，不过周边公共生活基础配套还比较少，买菜做饭，逛街啥的就不是那么自如了。
- 7 物美价廉，位置极佳，海南开发商
- 8 该路段经常堵车，下雨就积水，价格多少？？
- 9 软件报价和客服报价，完全不符！这还有没有可信度！？软件报价22000，客服说26000。去年还18000呐，年后就涨了将近一万？！
- 10 价格很亲民，位置也还算不错的，不是太远，适合工薪阶层或者在三亚工作的人选择。
- 11 嗯看了一下这个楼盘的一个户型，特别方正，而且八十几个平方的话，可以做到两房，所以的话还是比较适合年轻人购买再加上在体育公园的对面鹅配套的话还可以。
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