海南三亚购房资格如何查询？买房需要满足什么条件？

三亚购房资格如何查询：（点击快速查询购房资格）

    （1）购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》，“两表”填写完后，由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后，购房者才能办理商品房网签、备案手续。购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。

    （2）资料核查：购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理住房购房资格核查回执单》。

    （3）网上查询结果：可通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

    （4）经核查两天左右，到房管局凭回执单领取《结果通知单》。

可以点击拨打我们官方热线0898-32899399快速查询购房资格，或者与我们在线客服沟通免费获取海南三亚限购政策资料包。

三亚买房需要什么条件：

    （1）有三亚社保满一年以上（至少13个月，且过户时必须是在保状态），或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）；在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）；

    （2）如果在外地有物业，在三亚没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，但是契税还是按二套计算，3％契税不能减免；在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠；

    （3）有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。

非人才（家庭为单位）：

    （1）不落户2年社保，1套

    （2）落户，2年社保，1套

人才引进（家庭为单位）：

    （1）不落户，有劳动合同，1年社保，1套

    （2）落户，本地居民待遇，2套

    （3）个别指定公司的员工 不用落户 不用社保 也可购买一套 例如：阿里巴巴海南公司  招商局海南公司

三亚市引进人才落户指南：

        1、全日制大专学历落户

        （1）政策内容：年龄40周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，可在本市申请落户。

        （2）需要材料：提供学历证书、学籍证明(学信网打印)、居民户口本，居民身份证、劳动合同或法人记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

        2、全日制本科或脱产本科学历落户、双一流高校和海外留学本科毕业生落户

        （1）政策内容：年龄40周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，可在本市申请落户。

        （2）需要材料：提供学历学位证书、学籍证明(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须经国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

        3、中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人才落户

        （1）政策内容：年龄40周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同，可在本市申请落户。

        （2）需要材料：通过以考代评获得的职称需要提供考试成绩单、职称证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

           注：技师(二级)以上职业资格证书可在“国家职业资格工作网”打印成绩单；专业技术职称“考评结合或经评审”获得的中级职称需经市县主管部门认定并换发省内《专业技术资格证书》。

        4、全日制硕士毕业

        （1）政策内容：年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

        （2）需要材料:提供学历学位证书、学籍证明(学信网打印）、国外（境外）取得学历学位的须经国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、居民户口本，居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

        5、高层次人才落户

        （1）政策内容：年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

        （2）需要材料：提供高层次人オ认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

        6、高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才落户

        （1）政策内容：年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地申请落户。

        （2）需要材料：《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

        注：高级（一级）职业资格证书技师、高级技师(一级)需经省级职称系列主管部门进行认定，认定证书后，并在《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》表格中盖章。

        7、在海南省上年度收入30万元以上，且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才

        （1）政策内容：年龄在55周岁(含)以下，且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

        （2）需要材料：居民户口本，居民身份证、劳动合同、营业执照副本(复印件盖公章)、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。

        8、在海南省领办、创办企业，其产品符合本省12个重点扶持产业

        （1）政策内容：年龄在55周岁(含)以下，且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人员需经省级主管部门认证后，可在本省就业地或居住地城镇申请落户。

        （2）需要材料：居民户口本，居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书、社保清单。

海南除三亚外购房条件是什么？

一、海南户籍

        首套房首付：30%

        二套房首付：70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷 款记录，也算二套。

        三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；

        但是注意：琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。

海南限购区域

二、非海南户籍

    （1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

    （2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

    （3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

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其次，在海南购房需要满足什么条件？

        1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

        2、在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。

        3、满足人才新政条件，无需落户即可购房。

        以上三个条件至少需要满足任意一条条件即可购房。

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其三，外省户口在海南购房方式

        1、人才引进落户

        根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求：具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才，可在海南任一城镇落户。

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    2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

     在海南有个税或者社保满两年的，可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

    3、不落户，随企入驻

    （1）随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房

    （2）通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房

    （3）家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房

    （4）尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套

    （5）聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。

    4、购买不限购产品

    不限购产品即带有商业性质的产品，通常为公寓、写字楼，商业综合体，商铺等等，可正常购买按揭！

其四、海南人才新政对人才的划定

    （1）在海南考取公招且在政府工作的，例如公立学校教师，以及公立医院医生等等，可在海南购买一套住宅。

    （2）由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工，例如阿里巴巴、京东之类集团，通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

    （3）由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工，在海南工作，且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才，55岁以下中级职称的人才)，其家庭成员在无住房与2018年5月13日后无购房记录下，本人可在海南购买一套房子。

    通过上述的介绍，想必大家对海南的限购政策以及如何在海南购房有了一定的了解，下面小编推荐几个海南的房源，供大家置业参考。

推荐楼盘一：爱上山

项目优势：

1、低总价，高绿化，买一层享两层

2、约11平方公里打造的中央文化旅游区大配套

3、小镇中建有多个“奇艺建筑”业态，是小镇中的休闲度假配套

4、位于三亚新中心规划区核心位置，交通四通八达

项目动态：

        目前推出爱上山自由小镇，在售户型建筑面积为43-68㎡，3房首付80万 赠送车位， 具体一房一价；

推荐楼盘二：碧桂园海棠盛世

项目优势：

    全社区板式设计，户户南北通透。

项目动态：

    目前在售户型建筑面积为101-145㎡的3居室-4居室，整体均价约20000元/㎡，交付时间预计2023年6月；

推荐楼盘三：海棠华著别墅

项目优势：

            1、 社区低密度、高绿化，配智慧家居。

            2、独栋别墅 亲海不临海 错过不再

            3、一墅奢享星级配套 顶级私享私人会所   

            4、突破常规布局，空间尺度、采光、景观视野最大化

项目动态：

    项目精装交房，目前在售的别墅户型有：A户型三房两厅五卫（建筑面积84㎡）、B户型四房两厅六卫（建筑面积122㎡）、C户型五房两厅八卫（建筑面积121㎡），参考总价约2500万/套；

推荐楼盘四：雅居乐清水湾

项目优势：

    社区配套醇熟，功能分区合理，自在享受生活，阔绰景观阳台。

项目动态：

    项目现有房源在售，洋房主推建筑面积为121㎡ -293㎡ 三房/四房，酒店式公寓主推户型为75.74㎡-176.41㎡一房/两房；