海南三亚购房资格如何查询?买房需要满足什么条件
海南三亚购房资格如何查询?买房需要满足什么条件?
三亚购房资格如何查询:(点击快速查询购房资格)
(1)购房者需填写《协助查询表》、《购房家庭成员住房情况申报表》,“两表”填写完后,由住建部门在5个工作日内完成审核。购房资格在审查通过后,购房者才能办理商品房网签、备案手续。购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。
(2)资料核查:购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理住房购房资格核查回执单》。
(3)网上查询结果:可通过市场信息网的“住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
(4)经核查两天左右,到房管局凭回执单领取《结果通知单》。
可以点击拨打我们官方热线0898-32899399快速查询购房资格,或者与我们在线客服沟通免费获取海南三亚限购政策资料包。
三亚买房需要什么条件:
(1)有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);
(2)如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算,3%契税不能减免;在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;
(3)有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上;年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账。
非人才(家庭为单位):
(1)不落户2年社保,1套
(2)落户,2年社保,1套
人才引进(家庭为单位):
(1)不落户,有劳动合同,1年社保,1套
(2)落户,本地居民待遇,2套
(3)个别指定公司的员工 不用落户 不用社保 也可购买一套 例如:阿里巴巴海南公司 招商局海南公司
三亚市引进人才落户指南:
1、全日制大专学历落户
(1)政策内容:年龄40周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,可在本市申请落户。
(2)需要材料:提供学历证书、学籍证明(学信网打印)、居民户口本,居民身份证、劳动合同或法人记证、营业执照副本(复印件盖公章)。
2、全日制本科或脱产本科学历落户、双一流高校和海外留学本科毕业生落户
(1)政策内容:年龄40周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,可在本市申请落户。
(2)需要材料:提供学历学位证书、学籍证明(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须经国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。
3、中级以上专业技术职称、技师(二级)以上职业资格或执业资格的人才落户
(1)政策内容:年龄40周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,可在本市申请落户。
(2)需要材料:通过以考代评获得的职称需要提供考试成绩单、职称证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。
注:技师(二级)以上职业资格证书可在“国家职业资格工作网”打印成绩单;专业技术职称“考评结合或经评审”获得的中级职称需经市县主管部门认定并换发省内《专业技术资格证书》。
4、全日制硕士毕业
(1)政策内容:年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地申请落户。
(2)需要材料:提供学历学位证书、学籍证明(学信网打印)、国外(境外)取得学历学位的须经国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)、居民户口本,居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。
5、高层次人才落户
(1)政策内容:年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地城镇申请落户。
(2)需要材料:提供高层次人オ认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。
6、高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才落户
(1)政策内容:年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地申请落户。
(2)需要材料:《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》、职业资格证书、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。
注:高级(一级)职业资格证书技师、高级技师(一级)需经省级职称系列主管部门进行认定,认定证书后,并在《三亚市引进人才落户技能人员职业资格证书核查申请表》表格中盖章。
7、在海南省上年度收入30万元以上,且年缴纳个人所得税达到5万元以上的就业人才
(1)政策内容:年龄在55周岁(含)以下,且在本市领办、创办企业或与各类用人单位签订一年以上的劳动合同,可在本省就业地或居住地城镇申请落户。
(2)需要材料:居民户口本,居民身份证、劳动合同、营业执照副本(复印件盖公章)、单位工资表证明、银行收入证明、税务部门开具的个人所得税缴税凭证。
8、在海南省领办、创办企业,其产品符合本省12个重点扶持产业
(1)政策内容:年龄在55周岁(含)以下,且个人实际出资不少于150万元(不含技术入股)的创业人员需经省级主管部门认证后,可在本省就业地或居住地城镇申请落户。
(2)需要材料:居民户口本,居民身份证、公司营业执照、省级主管部门认证书、社保清单。
海南除三亚外购房条件是什么?
一、海南户籍
首套房首付:30%
二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷 款记录,也算二套。
三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款;
但是注意:琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。
海南限购区域
二、非海南户籍
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
图源网络
其次,在海南购房需要满足什么条件?
1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、在海南有公司,且能提供完税证明即可在海南购房,但都需要一次性付款。
3、满足人才新政条件,无需落户即可购房。
以上三个条件至少需要满足任意一条条件即可购房。
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其三,外省户口在海南购房方式
1、人才引进落户
根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求:具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才,可在海南任一城镇落户。
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2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南
在海南有个税或者社保满两年的,可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、不落户,随企入驻
(1)随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房
(2)通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房
(3)家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房
(4)尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套
(5)聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。
4、购买不限购产品
不限购产品即带有商业性质的产品,通常为公寓、写字楼,商业综合体,商铺等等,可正常购买按揭!
其四、海南人才新政对人才的划定
(1)在海南考取公招且在政府工作的,例如公立学校教师,以及公立医院医生等等,可在海南购买一套住宅。
(2)由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工,例如阿里巴巴、京东之类集团,通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。
(3)由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工,在海南工作,且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才,55岁以下中级职称的人才),其家庭成员在无住房与2018年5月13日后无购房记录下,本人可在海南购买一套房子。
通过上述的介绍,想必大家对海南的限购政策以及如何在海南购房有了一定的了解,下面小编推荐几个海南的房源,供大家置业参考。
推荐楼盘一:爱上山
项目优势:
1、低总价,高绿化,买一层享两层
2、约11平方公里打造的中央文化旅游区大配套
3、小镇中建有多个“奇艺建筑”业态,是小镇中的休闲度假配套
4、位于三亚新中心规划区核心位置,交通四通八达
项目动态:
目前推出爱上山自由小镇,在售户型建筑面积为43-68㎡,3房首付80万 赠送车位, 具体一房一价;
推荐楼盘二:碧桂园海棠盛世
项目优势:
全社区板式设计,户户南北通透。
项目动态:
目前在售户型建筑面积为101-145㎡的3居室-4居室,整体均价约20000元/㎡,交付时间预计2023年6月;
推荐楼盘三:海棠华著别墅
项目优势:
1、 社区低密度、高绿化,配智慧家居。
2、独栋别墅 亲海不临海 错过不再
3、一墅奢享星级配套 顶级私享私人会所
4、突破常规布局,空间尺度、采光、景观视野最大化
项目动态:
项目精装交房,目前在售的别墅户型有:A户型三房两厅五卫(建筑面积84㎡)、B户型四房两厅六卫(建筑面积122㎡)、C户型五房两厅八卫(建筑面积121㎡),参考总价约2500万/套;
推荐楼盘四:雅居乐清水湾
项目优势:
社区配套醇熟,功能分区合理,自在享受生活,阔绰景观阳台。
项目动态:
项目现有房源在售,洋房主推建筑面积为121㎡ -293㎡ 三房/四房,酒店式公寓主推户型为75.74㎡-176.41㎡一房/两房;
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- 2 项目好美!周边配套也不错。适合度假养老,小区的环境优美,物业也好。
- 3 开发商资质深厚,给业主很强的保障,周边配套很齐全,紧邻交通要道利于出行,交通一般,项目开发商很有实力!地理位置绝对好,格也合理,户型设计很不错,很适合居住,是性价比很高的楼盘!改善型住宅,户型南北通透,价格适中性价比高,环境还可以,绿化比较高,交通一般,户型也比较优秀!这个地方,有这么好的环境真不多。
- 4 热带滨海度假产品,配套设施都很好,唯一不便的是交通,离市中心有一段距离,但是不远处有免税国际购物中心,还不错!
- 5 周边配套还是很多的,交通也便利,室内装修明净,视野好,感觉比较舒适,价格还行,三亚普遍这个价。
- 6 小区就在榆亚大道旁边,出行非常方便,不过周边公共生活基础配套还比较少,买菜做饭,逛街啥的就不是那么自如了。
- 7 物美价廉,位置极佳,海南开发商
- 8 该路段经常堵车,下雨就积水,价格多少??
- 9 软件报价和客服报价,完全不符!这还有没有可信度!?软件报价22000,客服说26000。去年还18000呐,年后就涨了将近一万?!
- 10 价格很亲民,位置也还算不错的,不是太远,适合工薪阶层或者在三亚工作的人选择。
- 11 嗯看了一下这个楼盘的一个户型,特别方正,而且八十几个平方的话,可以做到两房,所以的话还是比较适合年轻人购买再加上在体育公园的对面鹅配套的话还可以。
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