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| 均价 | 28000元/㎡ | 开盘时间 | 2017年3月10日9#、10开盘 | 交房时间 | 预计2018年9月1日二期7-12#交房 |
| 售楼处电话 | 0898-32290621 | 楼盘地址 | 三亚市迎宾路凤凰岭风情度假区 | 装修状况 | 精装修 |
| 建筑形式 | 板塔结合 低层 高层 | 占地面积 | 96715平方米 | 建筑面积 | 235160平方米 |
| 销售状态 | 在售 | 容 积 率 | 2.30 | 绿 化 率 | 40% |
| 房屋产权 | 年独栋:70年 | 规划户数 | 2727户 | 车 位 数 | 车位配比1:1 |
| 楼层情况 | 51栋台地私密独栋别墅 | 栋数 | 14栋 | 主力户型 | 建面99㎡ |
| 物业公司 | 北京瑞邦物业,北京鸿坤瑞邦物业 | 物业类型 | 住宅 别墅 | 物 业 费 | 3.80元/㎡·月 |
| 开 发 商 | 三亚宝迪投资有限公司 | 预售许可 | 三房预许字[2016]53号（7-10#）；三房预许字[2016]26号；三房预许字[2016]20号；三房预许字[20 | 销售地址 | 海南省三亚市迎宾路凤凰岭风情度假区（迎宾路中段南侧） |
鸿坤·山海墅项目是由北京鸿坤集团斥巨资倾力打造的以禅意文化为主题的高端宜居生态社区。总占地145亩，建筑面积近24万平米，是由14栋高层精品公寓和51栋半山独栋别墅组成的东南亚风情社区，营造清新自然的“享山、沁林”度假体验路线，深度品鉴山海墅，领略东方禅意。
小区共2728户,容积率2.3，绿化率高达40%，车位配比1:1，基本可以达到每家一个车位。项目依山而建，高层精品公寓高于水平面20米左右，半山独栋别墅高于水平面21米以上。
建筑造型简洁大方，竖线条手法使立面庄重典雅，阳台错搭、角窗设计及优雅的四坡屋顶使建筑充满东南亚美感，俨然一幅城市新景观。项目周边的自然景观丰富。
邻近小西湖公园，背靠凤凰山。凤凰山是一座占地4平方公里的原生态山体，植被覆盖率接近百分之百，每立方空气中含20000个负氧离子，俨然一座天然大氧吧。整个项目依托凤凰山的原始自然景观，纳山入园，有业主餐厅、超市、棋牌室、泳池等多项配套，可全方位满足业主生活所需。
我们提倡低碳生活，利用热带充足的光照资源，在每栋楼顶设置太阳能科技系统，热水集中供应，分户供给，降低能耗。
途径项目的公交线路有9、20、23、27路。（在海螺村站下。）山海墅交通便利位于迎宾路主干道，联通四大海湾、东线高速、高铁及主城区，凤凰路和G98东线高速。
这个开发商资质如何？靠不靠谱？
我有没有购房资质？
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