人们在购买房子时，都是满怀开心的，到了收房的日子更是兴奋，可如何做到正确的验房收房，还得要提精神仔细检查才是，接下来就给大家讲解一下验房收房的方法吧。

如何验房？

1、检查房屋及周边结构，是否有缺损；

2、门窗安装轨道是否顺畅，平开窗的亲们，要注意能否关严实。

3、检查墙体或墙面有无裂痕，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理；

4、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整；

5、检查水电煤，主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。

收房的流程是什么？

1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。（快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件）准备好入住通知书里面所提到的资料。

2、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

4、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索或盖章确认的收据。签《入住交接单》，完成整个收房过程。

看完上面简单的介绍，大家都应该正确的了解到验房收房的每一个流程，按照每一个流程去进行操作才会更加有保障，避免后期出现什么问题。接下来给大家介绍两个三亚热销的新房。

楼盘一：碧桂园海棠盛世

碧桂园海棠盛世效果图

参考总价：280万/套

在售户型：建筑面积为101㎡-133㎡三房

碧桂园海棠盛世户型图

项目优势：

1、多重园林景观；

2、多龄段游泳池体系，在家即可享受健身、戏水、日光浴的度假体验；

3、社区便利超市可满足生活所需。

推荐二：和泓海棠府

和泓海棠府效果图

参考均价：26000元/㎡

在售户型：建筑面积为101-120㎡3居-5居

和泓海棠府户型图

项目优势：

1、依山瞰海，自带温泉与活水水系；

2、纯洋房社区，纯板式产品；

3、构建丰盛配套，生活更便捷。