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如何做到正确的验房收房?你想了解的都在这

来源:楼86   发布时间:2021-05-21  点击数:   作者:月牙

人们在购买房子时,都是满怀开心的,到了收房的日子更是兴奋,可如何做到正确的验房收房,还得要提精神仔细检查才是,接下来就给大家讲解一下验房收房的方法吧。

如何验房?

1、检查房屋及周边结构,是否有缺损;

2、门窗安装轨道是否顺畅,平开窗的亲们,要注意能否关严实。

3、检查墙体或墙面有无裂痕,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理;

4、楼地面是否平整,想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整;

5、检查水电煤,主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。

收房的流程是什么?

1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件)准备好入住通知书里面所提到的资料。

2、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

3、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求,并签书面整改协议。

4、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索或盖章确认的收据。签《入住交接单》,完成整个收房过程。

看完上面简单的介绍,大家都应该正确的了解到验房收房的每一个流程,按照每一个流程去进行操作才会更加有保障,避免后期出现什么问题。接下来给大家介绍两个三亚热销的新房。

楼盘一:碧桂园海棠盛世

碧桂园海棠盛世效果图

碧桂园海棠盛世效果图

参考总价:280万/套

在售户型:建筑面积为101㎡-133㎡三房

碧桂园海棠盛世户型图

碧桂园海棠盛世户型图

项目优势:

1、多重园林景观;

2、多龄段游泳池体系,在家即可享受健身、戏水、日光浴的度假体验;

3、社区便利超市可满足生活所需。

推荐二:和泓海棠府

和泓海棠府效果图

和泓海棠府效果图

参考均价:26000元/㎡

在售户型:建筑面积为101-120㎡3居-5居

和泓海棠府户型图

和泓海棠府户型图

项目优势:

1、依山瞰海,自带温泉与活水水系;

2、纯洋房社区,纯板式产品;

3、构建丰盛配套,生活更便捷。

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