想在海南买房需要什么条件？外地人只能买一套房吗？这里的热点问答给你最全的买房指南。

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1、大学生集体户口视为本省户籍吗？单位集体户口呢？

大学生集体户口不视为本省户籍，单位集体户口视为本省户籍。海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭购房指南；已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭购房指南。

2、年满十八岁子女是否可以单独购房？

年满十八周岁的成年子女，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。

3、非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，住房具体包括哪些/与之前的购房信息有何区别？

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原来的购房是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人购买1套住房，现在统一调整为1个家庭购买1套住房。

4、1个家庭购买1套住房，请问房子是夫妻另一半婚前买的，其中丈夫(妻子)婚前无房，那么夫妻结婚后还能再买一套房吗？

不能，以购房为目的频繁离婚、结婚的，各市县要对其购房资格进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房的，严格执行《印发关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》(发改财金〔2018〕342号)相关要求，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台，实施联合惩戒。

5、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售，本市(县)居民家庭是指哪些？

“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。

6、购买的住房是不是5年内都禁止转让？以前购买的住房受不受影响？

新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日5年内禁止转让。

7、什么时候购房取得不动产权证满5年才能转让？

关于限制转让的有关要求，2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

8、实行限购条件的区域指哪些区域？

是指已出台购房的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的购房区域。

海南限购地图

9、新的购房政策和信贷具体执行时间如何界定？

2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在部分区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。同时，2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

10、商品住宅、二手住房都包含哪些？

商品住宅含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。二手住房指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

11、居民家庭如何认定？

居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。家庭成员中既有本省户籍也有非本省户籍的，以购房人户籍为准。

12、现役军人是否属于购房范围？

现役军人(不含义务兵)在海口购房的，提供驻地部队的单位证明，可按本省户籍居民资格购房。

那么，了解完海南2021年的购房指南之后，是不是迫不及待想要来海南买房呢？下面是小编整理的海南2021年比较热门的项目，供您置业参考。

推荐楼盘一：爱上山

项目动态：目前推出自由小镇，在售户型建筑面积为43-68㎡，3房首付80万 赠送车位， 具体一房一价，；

项目优势：大品牌开发，低总价，高绿化，15分钟全域旅游生态圈；

推荐楼盘二：碧桂园海棠盛世

项目动态：目前在售户型建筑面积为101-145㎡的3居室-4居室，整体均价约20000元/㎡，交付时间预计2023年6月；

项目优势：全社区板式设计，户户南北通透。

推荐楼盘三：海棠华著别墅

项目动态：项目精装交房，目前在售的别墅户型有：A户型三房两厅五卫（建筑面积84㎡）、B户型四房两厅六卫（建筑面积122㎡）、C户型五房两厅八卫（建筑面积121㎡），参考总价约2500万/套；

项目优势：社区低密度、高绿化，配智慧家居。

推荐楼盘四：雅居乐清水湾

项目动态：项目现有房源在售，洋房主推建筑面积为121㎡ -293㎡ 三房/四房，酒店式公寓主推户型为75.74㎡-176.41㎡一房/两房；

项目优势：社区配套醇熟，功能分区合理，自在享受生活，阔绰景观阳台。

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