普通住宅新标准：普通住宅与非普通住宅大不同
购房时大家常会碰到住宅的常用两种类型：普通住宅和非普通住宅，他们之间有什么区别呢？小编今天为大家讲解一下普通住宅新标准，通过这些新标准来看看他们到底不同在哪里吧。
普通住宅新标准到底是什么呢？所谓普通住宅是指根据所在地民用住宅标准建造的居住用住宅，而那些别墅、度假村、高级公寓等房屋类型都不在普通住宅的范围内。新的普通住宅标准中规定：普通住宅要满足住宅小区建筑容积率1.0以上；单套建筑面积在120㎡以下；同时房屋实际成交价格要低于同等级土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。
所以非普通住宅的特点就是：建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144㎡及以上；实际成交价要高于该区市场指导价的1.2倍以上；同时非普通住宅装修标准较高而且带有空气调节系统，这些特性都是普通住宅所没有的。
普通住宅和非普通住宅他们的契税、印花税、土地增值税都不一样：契税税率普通住宅为1%-1.5%，非普通住宅为3%；普通住宅可以免征印花税和土地增值税，非普通住宅需要缴纳成交价格的1%土地增值税。
普通住宅新标准和普通住宅、非普通住宅他们之间的区别小编就为大家介绍到这里了，相信能对大家有所帮助。
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- 2 项目好美！周边配套也不错。适合度假养老，小区的环境优美，物业也好。
- 3 开发商资质深厚，给业主很强的保障，周边配套很齐全，紧邻交通要道利于出行，交通一般，项目开发商很有实力！地理位置绝对好，格也合理，户型设计很不错，很适合居住，是性价比很高的楼盘！改善型住宅，户型南北通透，价格适中性价比高，环境还可以，绿化比较高，交通一般，户型也比较优秀！这个地方，有这么好的环境真不多。
- 4 热带滨海度假产品，配套设施都很好，唯一不便的是交通，离市中心有一段距离，但是不远处有免税国际购物中心，还不错！
- 5 周边配套还是很多的，交通也便利，室内装修明净，视野好，感觉比较舒适，价格还行，三亚普遍这个价。
- 6 小区就在榆亚大道旁边，出行非常方便，不过周边公共生活基础配套还比较少，买菜做饭，逛街啥的就不是那么自如了。
- 7 物美价廉，位置极佳，海南开发商
- 8 该路段经常堵车，下雨就积水，价格多少？？
- 9 软件报价和客服报价，完全不符！这还有没有可信度！？软件报价22000，客服说26000。去年还18000呐，年后就涨了将近一万？！
- 10 价格很亲民，位置也还算不错的，不是太远，适合工薪阶层或者在三亚工作的人选择。
- 11 嗯看了一下这个楼盘的一个户型，特别方正，而且八十几个平方的话，可以做到两房，所以的话还是比较适合年轻人购买再加上在体育公园的对面鹅配套的话还可以。
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